Contabilidad y Gestión

Desde JG Cano Asociados, proporcionamos servicios de contabilidad y gestión de acuerdo a las obligaciones estipuladas en el artículo 28 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal. A continuación, describimos brevemente dichas obligaciones para ponerlas en su conocimiento:

1.- Velamos por el buen régimen de la casa, de sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

3.- Atendemos a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.

5.- Actuamos como secretarios de la Junta y custodiamos, a disposición de los titulares, la documentación de la comunidad.

2.- Preparamos con la debida antelación y sometemos a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacerles frente.

4.- Ejecutamos todos los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuamos los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

6.- Todas aquellas atribuciones que nos sean conferidas por la Junta.

Gestión Económica-Administrativa

Garantizamos una gestión de cuentas comunitarias totalmente transparente. Las facturas originales serán presentadas en junta ordinaria. Cada comunidad contará con su propia cuenta independiente.
Analizamos los gastos comunitarios con el objetivo de optimizar servicios y reducir costos. Este servicio de gestión será totalmente gratuito para la Comunidad.
Examinamos los contratos de mantenimiento actuales para evaluar la conveniencia de renegociarlos. Analizamos importes, duración de contratos, cláusulas abusivas; entre otros aspectos. Todas estas gestiones se realizarán sin ningún coste adicional para la comunidad.
Elaboramos presupuestos y empresas de servicios según la solicitud de nuestros clientes. La comunidad, o cualquier vecino, podrá presentar los presupuestos que estime oportuno para su posterior elección. La elección de proveedores recae en la comunidad.
Gestionamos con diligencia el cobro de pagos pendientes a través de diversos medios, desde llamadas telefónicas y correos electrónicos a comunicados legales. Previo acuerdo en junta, llevamos a cabo reclamaciones judiciales buscando que los costos sean asumidos por el deudor y siempre que sea posible, los costes para la comunidad sean de 0€. Además, nos ocupamos del cobro de deudas y de las cuotas correspondientes a inmuebles de entidades financieras.
Digitalizamos los contratos y la documentación de la comunidad.
Realizamos la convocatoria a juntas, y la confección y redacción de las actas de reuniones. Las actas serán enviadas posteriormente a todos los vecinos para así estar siempre informado de los acuerdos tomados.
Ejecución, control y seguimiento de los acuerdos adoptados en junta.